Астана, 2 октября 2025 г. — Сегодня утром у здания городского суда Астаны собрались более 50 вкладчиков жилого комплекса Saryn с требованием возобновить строительные работы и завершить строительство их домов. Причина заморозки — судебный иск от соседнего ЖК, который пытается добиться организации сквера на месте стройки.
Что известно о проекте
ЖК Saryn реализуется компанией Sensata Group на пересечении проспекта Р. Кошкарбаева и улицы К. Куанышбаева. Проектом предусмотрена жилая застройка с высотой этажности 9–16 этажей, квартиры площадью от примерно 35 до 125 м². На сайте застройщика указывается, что сдача некоторых домов планируется к 4 кварталу 2026 года.
Однако отзывы жителей и пользователей 2GIS показывают, что проект уже подвергается критике: ЖК имеет низкий рейтинг (~1,8 из 5), многие жалуются на строительство без полного комплекта документов и на то, что проект противоречит генплану (сквер по заявленным планам). В отзывах жители соседних ЖК и горожане указывают, что изначально на этом месте по генплану должна была быть зона отдыха, и считают, что застройщик действует с нарушениями.
Что заявляют вкладчики
- Они вложили средства в квартиры, рассчитывая на завершение строительства и получение жилья.
- Сейчас строительство остановлено из-за судебного иска, поданного соседним ЖК, который намерен превратить участок под сквер.
- Вкладчики говорят, что их игнорируют, в то время как интересы истца слышатся больше.
- Они намерены подавать жалобы в государственные органы и добиваться восстановления строительства дома.
Одна из участниц акции выразила: «Мы тоже жители этого города! Почему слышат одних, а нас игнорируют? Дайте достроить наш дом!»
Правовой спор: сквер против строительства
По информации из групп в соцсетях и обсуждений горожан, спор начинается с того, что соседний ЖК добивается через суд признания необходимости организации сквера на участке, где ведётся стройка. При этом вкладчики утверждают, что при покупке квартир застройщик имел разрешительные документы, и они не были предупреждены о судебных рисках.
Ранее на портале Korter были размещены фотографии, демонстрирующие ход строительства ЖК Saryn на июль 2025 года, что свидетельствует, что работы велись до приостановки. Сейчас же этот ЖК недоступен для просмотра.
Возможные последствия и дальнейшие шаги
Если судебные споры с истцом будут удовлетворены, это может означать, что часть земельного участка, на котором ведётся строительство, будет отдана под «зеленую зону» (сквер), что осложнит полностью реализацию проекта ЖК Saryn.
Вкладчики, со своей стороны, планируют обращаться в акимат, прокуратуру, городские органы и даже в казахстанские суды международных инстанций, чтобы защитить свои права и вернуть возможность завершения строительства.
