Астана, 2 декабря. На рынке недвижимости Казахстана наблюдается повышенный спрос на квартиры, который, по оценке министра промышленности и строительства Ерсайына Нагаспaева, во многом создаётся самими строительными компаниями. Это формирует эффект ажиотажа и подталкивает население к быстрым покупкам, передает агентство KZ24news.
«Если спрос растёт, цена изменяется, если снижается — также меняется. Прогнозировать стоимость в таких условиях сложно», — подчеркнул министр, комментируя прогнозы экспертов о возможном росте цен до 30%.
По словам Нагаспaева, текущий ажиотажный спрос не означает реального повышения цен на 10–20% и выше. Основная причина временного увеличения стоимости квартир — маркетинговые и психологические факторы, создаваемые застройщиками, а не фундаментальные изменения на рынке.
Министерство может контролировать цены только в сегменте социального жилья, где допускается установление фиксированной стоимости. В остальных сегментах рынок регулируется исключительно законами спроса и предложения, и государство не вмешивается.
Для населения это значит, что резких скачков цен ждать не стоит, однако быстро меняющаяся конъюнктура может влиять на доступность жилья в краткосрочной перспективе. Аналитики отмечают, что именно такие временные «пики» спроса чаще всего становятся источником беспокойства среди покупателей.
Ранее вице
министр национальной экономики Азамат Амрин назвал ориентировочные сроки возможного повышения цен на рынке жилья, что добавляет ориентиры для планирования покупок.
