25 декабря 2024 года Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки, направленные на защиту предгорий, зелёных зон и городских дворов от точечной застройки. Эти меры также предполагают улучшение городской инфраструктуры и повышение качества жизни горожан.
Ключевые изменения в застройке города
Ограничения по высотности зданий
- Между проспектами Абая и аль-Фараби здания не могут превышать 9 этажей (35 метров). Исключения возможны только для уникальных объектов, чья общественная значимость будет тщательно обоснована.
- В предгорьях строительство запрещено на участках с крутизной более 15 градусов. Максимальная высота зданий — 12 метров (не более 3 этажей).
Запрет на точечную застройку
- Строительство на зелёных зонах, детских площадках и во дворах запрещено.
- Введены ограничения на появление новых зданий в уже сформированных жилых кварталах.
Требования к инфраструктуре новых жилых комплексов
- Каждый новый ЖК обязан предусматривать минимум одно парковочное место на квартиру. Это поможет решить проблему дефицита парковок в городе.
Запрет на строительство АЗС и СТО
- Строительство автозаправочных станций и станций технического обслуживания запрещено на центральных магистралях, а также вблизи социальных объектов и мест массового посещения.
Усиление контроля за строительством
- Новые правила требуют передачи проектной документации объединениям собственников жилья (ОСИ).
- Регламентируются все этапы строительства до ввода объектов в эксплуатацию, что минимизирует риски незаконной застройки.
Почему эти изменения важны?
Нововведения направлены на сохранение уникальной атмосферы Алматы, защиту природных ресурсов и улучшение городской инфраструктуры. Запреты на точечную застройку и ограничение высотности зданий помогут сохранить зелёные зоны и предотвратить перегруженность города.
Позиция властей
«Эти меры сделают Алматы более экологичным, устойчивым и комфортным для жизни. Мы стремимся сохранить природную красоту города и создать удобные условия для всех его жителей,» — отметил заместитель акима Алматы Аскар Амрин.
Взгляд в будущее
Новые правила застройки обещают предотвратить ухудшение экологической ситуации и улучшить жизнь горожан. Они открывают дорогу к развитию устойчивых и энергоэффективных городских проектов, которые сохранят природное наследие Алматы для будущих поколений.
Алматы движется к гармоничному развитию, где интересы природы и жителей стоят на первом месте.
