Интерес россиян к недвижимости в Казахстане вновь растёт. Это подтверждают как участники рынка, так и официальная статистика. Наиболее заметный рост фиксируется в приграничных и западных регионах страны. Для Казахстана это означает дополнительный приток капитала, но одновременно усиливает давление на рынок жилья, передаёт агентство KZ24news.
По данным Бюро национальной статистики РК, в июне 2026 года в стране зарегистрировали 39 053 сделки купли-продажи жилья. Это на 28,4% больше, чем месяцем ранее. Рост отмечен во всех регионах Казахстана.
Самые высокие темпы показали:
- Мангистауская область — +67,4%;
- Карагандинская область — +43,4%;
- Атырауская область — +40,9%.
Лидерами по количеству сделок остаются Алматы и Астана.
Участники рынка недвижимости сообщают, что с начала лета число обращений от покупателей из России значительно выросло. Особенно высокий спрос наблюдается в Актау и других городах Западного Казахстана. Покупателей привлекают географическая близость, понятные условия приобретения недвижимости и возможность использовать жильё как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
По словам представителей агентств недвижимости, россияне чаще всего приобретают квартиры для детей, поступивших в казахстанские вузы, а также рассматривают недвижимость как способ долгосрочного сохранения капитала и диверсификации активов.
Характер спроса тоже изменился. Если несколько лет назад покупки нередко были связаны с экстренным переездом, то сейчас решения принимаются более взвешенно. Покупатели заранее оценивают юридические условия, перспективы рынка и ликвидность объектов.
Параллельно растёт интерес россиян к зарубежной недвижимости в целом. По данным аналитической платформы Prian, в первом полугодии 2026 года спрос увеличился примерно на 20% по сравнению с концом 2025 года. Помимо Турции, ОАЭ и Таиланда, всё больше внимания привлекают Казахстан и другие страны Центральной Азии.
Для Казахстана рост активности иностранных покупателей означает дополнительные инвестиции в строительный сектор и смежные отрасли. Однако увеличение спроса способно ускорить рост цен на жильё, особенно в Астане, Алматы и западных регионах страны, где предложение ограничено.
Если текущая динамика сохранится, рынок недвижимости Казахстана может получить новый импульс развития. Вместе с тем властям и участникам рынка предстоит искать баланс между привлечением инвестиций и сохранением доступности жилья для граждан страны.
