Жизнь на прутике: 17 самых тонких небоскрёбов в мире

Высочайшие небоскрёбы впечатляют количеством этажей, но существует отдельная категория зданий, инженерам которых приходится решать ещё более необычную задачу: как поднять башню на сотни метров вверх, если её ширина составляет всего несколько десятков метров.

Такие здания называют сверхтонкими небоскрёбами, super-slender towers или pencil towers — «башнями-карандашами».

Главный показатель здесь — не сама высота, а отношение высоты здания к его ширине. Например, коэффициент 20:1 означает, что башня примерно в 20 раз выше своей характерной минимальной ширины.

Единого официального мирового рейтинга стройности не существует. Более того, методика немного отличается для зданий сложной формы: одни источники используют ширину основного ствола, другие — минимальную ширину, третьи — ширину несущего ядра или основания.

Поэтому рейтинг KZ24.news составлен по опубликованным архитектурным и инженерным коэффициентам. Там, где методика отличается, это указано отдельно.

Коротко о главном

• Самый тонкий построенный небоскрёб мира — 111 West 57th Street, или Steinway Tower: около 24,3:1.
• Central Park Tower находится рядом — около 23:1, но рекордсменом не является.
• В 2026 году к группе самых тонких башен добавляется 262 Fifth Avenue с коэффициентом примерно 19:1.
• The Greenwich на 125 Greenwich Street был завершён в 2025 году и имеет коэффициент около 20:1.
• Большая часть мировых сверхтонких небоскрёбов находится в Нью-Йорке.
• Здания с коэффициентом примерно от 10–12:1 уже требуют специальных инженерных решений для борьбы с ветровыми колебаниями.

Самые тонкие небоскрёбы мира

№	Небоскрёб	Город	Высота	Стройность	Статус
1	111 West 57th Street — Steinway Tower	Нью-Йорк	435,3 м	≈24,3:1	построен
2	Central Park Tower	Нью-Йорк	472,4 м	≈23:1	построен
3	Highcliff	Гонконг	252,3 м	≈20:1	построен
4	The Greenwich — 125 Greenwich Street	Нью-Йорк	278 м	≈20:1	построен в 2025 году
5	150 North Riverside	Чикаго	около 229 м	≈20:1*	построен
6	262 Fifth Avenue	Нью-Йорк	262,1 м	≈19:1	завершение в 2026 году
7	220 Central Park South	Нью-Йорк	290 м	≈18:1	построен
8	Icon — 785 Eighth Avenue	Нью-Йорк	157,4 м	≈18:1	построен
9	Sky House	Нью-Йорк	179,3 м	≈17:1	построен
10	Collins House	Мельбурн	190 м	≈16,3:1	построен
11	100 East 53rd Street	Нью-Йорк	216,7 м	≈16:1	построен
12	432 Park Avenue	Нью-Йорк	425,7 м	15:1	построен
13	520 Park Avenue	Нью-Йорк	237,9 м	≈13:1	построен
14	Madison Square Park Tower	Нью-Йорк	237 м	≈13:1	построен
15	One Madison	Нью-Йорк	189,3 м	12:1	построен
16	53W53	Нью-Йорк	320,1 м	≈12:1	построен
17	520 Fifth Avenue	Нью-Йорк	около 305 м	≈12–15:1**	новый, 2026 год

* Для 150 North Riverside показатель 20:1 относится прежде всего к чрезвычайно узкому несущему ядру и основанию. Верхняя часть здания значительно шире, поэтому сравнивать его непосредственно с прямоугольными «карандашами» Нью-Йорка нужно с оговоркой.

** Для 520 Fifth Avenue в профессиональных публикациях встречаются разные значения — от примерно 12:1 до 15:1. Причина в ступенчатой форме башни и выборе участка здания, по которому определяется ширина.

1. 111 West 57th Street — Steinway Tower, США

Высота: 435,3 м
Этажей по методике CVU: 84
Год завершения: 2021
Стройность: около 24,3:1

111 West 57th Street, широко известный как Steinway Tower, — главный рекордсмен современного высотного строительства по стройности среди завершённых небоскрёбов.

Башня поднимается более чем на 435 метров, при этом отношение высоты к ширине составляет примерно 24,3:1.

Фактически здание похоже на гигантский карандаш, поставленный рядом с Центральным парком.

Башня была спроектирована SHoP Architects и выросла над историческим Steinway Hall. В жилой части всего около 60 квартир — чрезвычайно мало для здания такой высоты.

Столь необычные пропорции потребовали мощного железобетонного ядра и специальных инженерных решений для уменьшения колебаний на ветру.

В старой версии нашего рейтинга Steinway Tower находился только на 17-м месте, хотя уже тогда его коэффициент 24:1 делал его главным претендентом на мировой рекорд.

2. Central Park Tower, США

Высота: 472,4 м
Этажей: 98
Завершён: 2020
Стройность: около 23:1

Central Park Tower выше Steinway Tower почти на 40 метров, но немного уступает ему по стройности.

Коэффициент составляет примерно 23:1, поэтому ставить Central Park Tower на первое место рейтинга самых тонких небоскрёбов неправильно.

Башня находится на Billionaires’ Row — «улице миллиардеров» возле южной границы Центрального парка.

Высота здания — 472,4 метра. Это одна из самых высоких жилых башен планеты.

В верхней части находятся сверхдорогие квартиры, а для владельцев жилья создан огромный частный клуб с бассейнами, спортивными и развлекательными пространствами.

3. Highcliff, Гонконг

Высота: 252,3 м
Этажей: 73
Год завершения: 2003
Стройность: около 20:1

Highcliff доказал, что сверхтонкие жилые башни возможны, ещё задолго до появления нью-йоркской Billionaires’ Row.

Небоскрёб построен в районе Хэппи-Вэлли в Гонконге и имеет коэффициент около 20:1.

Главная инженерная проблема Гонконга — тайфуны. Поэтому наверху здания установлен пассивный демпфер, который уменьшает раскачивание башни при сильном ветре.

Рядом стоит ещё одна тонкая башня The Summit. За характерный вид два здания получили неофициальное прозвище «палочки для еды».

4. The Greenwich — 125 Greenwich Street, США

Высота: 278 м
Этажей: около 72
Завершён: 2025
Стройность: около 20:1

Этого небоскрёба в старой статье не было.

The Greenwich расположен в Нижнем Манхэттене недалеко от Всемирного торгового центра.

Башня спроектирована Rafael Viñoly Architects — той же архитектурной компанией, которая создала 432 Park Avenue.

Её стройность оценивается примерно в 20:1, что позволяет поставить The Greenwich в один ряд с наиболее экстремально узкими высотками мира.

История строительства оказалась сложной: проект начинали ещё в 2010-х, работы останавливались из-за финансовых проблем, а завершить башню удалось только в 2025 году.

5. 150 North Riverside, Чикаго, США

Высота: около 229 м
Этажей: 54
Год завершения: 2017
Соотношение основания: почти 20:1

150 North Riverside отличается от нью-йоркских «карандашей».

Само офисное здание довольно широкое, однако почти вся башня опирается на невероятно узкое центральное основание возле железнодорожных путей и реки Чикаго.

На уровне основания отношение высоты к ширине достигает почти 20:1.

Инженеры фактически поставили 54-этажное здание на огромную бетонную «ногу», после чего верхние этажи расширяются при помощи мощных консолей.

Так удалось оставить большую часть участка под общественное пространство и не перекрывать железнодорожные пути.

6. 262 Fifth Avenue, США

Высота: 262,1 м
Этажей: около 52–54
Стройность: примерно 19:1
Статус: завершается в 2026 году

Один из самых важных новых участников рейтинга — 262 Fifth Avenue в районе NoMad на Манхэттене.

Башня уже достигла проектной высоты и в 2026 году находится на финальной стадии реализации.

При высоте 262 метра типичная жилая часть имеет размеры всего около 45 на 45 футов — примерно 14 на 14 метров.

Современный коэффициент стройности оценивается примерно в 19:1.

В башне всего 26 квартир. Большинство занимают целый этаж либо несколько этажей.

Интересно и конструктивное решение: основное ядро вынесено к одной стороне башни, благодаря чему жилые этажи получают практически свободную квадратную планировку и панорамный обзор.

7. 220 Central Park South, США

Высота: около 290 м
Этажей: 70
Год завершения: 2019
Стройность: около 18:1

220 Central Park South выглядит намного традиционнее стеклянных «карандашей», поскольку архитектор Роберт А. М. Стерн оформил его в неоклассическом стиле.

Но за каменным фасадом скрывается очень современная конструкция: верхние этажи башни имеют коэффициент стройности около 18:1.

Здание стало особенно знаменитым благодаря ценам на недвижимость. В 2019 году пентхаус был продан примерно за $238 млн — на тот момент это была самая дорогая жилая сделка в США.

В старой статье архитектор был ошибочно назван «Робертом Амстердамом», а стоимость проекта указывалась в $4 млрд. Проектировал башню Robert A.M. Stern Architects, а стоимость строительства оценивалась примерно в $1,4 млрд.

8. Icon — 785 Eighth Avenue, США

Высота: 157,4 м
Этажей: 42
Год завершения: 2009
Стройность: около 18:1

В старой версии это здание было ошибочно подписано как «8 Avenue122 / W 48th St».

Корректное название — Icon, адрес — 785 Eighth Avenue в Нью-Йорке.

Башня имеет высоту около 157 метров и чрезвычайно узкую жилую секцию.

В исследованиях сверхтонких небоскрёбов для Icon приводится коэффициент примерно 18:1.

9. Sky House, США

Высота: 179,3 м
Этажей: 54
Год завершения: 2008
Стройность: около 17:1

Sky House появился ещё до бума миллиардных «карандашей» на 57-й улице.

Башня построена на небольшом участке возле церкви Marble Collegiate Church и поднимается почти на 180 метров.

Стройность оценивается примерно в 17:1.

Здание жилое и стало одним из проектов, доказавших экономическую жизнеспособность очень узких высотных домов на дорогой манхэттенской земле.

10. Collins House, Австралия

Высота: 190 м
Этажей по CVU: 59
Год завершения: 2019
Стройность: около 16,3:1

Collins House — один из наиболее известных сверхтонких небоскрёбов за пределами США и Азии.

Он расположен на Collins Street в центре Мельбурна.

Ширина исходного участка составляла всего около 12 метров. Архитекторы Bates Smart приобрели воздушные права над соседним зданием и после 14-го этажа вывели часть конструкции в консоль примерно на 4,5 метра.

Стройность башни составляет около 16,3:1.

В исходной статье были ошибочными и высота, и дата: Collins House имеет высоту около 190 метров и был завершён в 2019 году, а не 213 метров и 2013 год.

11. 100 East 53rd Street, США

Высота: 216,7 м
Этажей: 61
Год завершения: 2018
Стройность: около 16:1

Башня 100 East 53rd Street была спроектирована Foster + Partners.

Проект стартовал перед финансовым кризисом 2008 года, после чего строительство надолго остановилось.

Первоначально в здании планировался отель Shangri-La, однако после пересмотра проекта основным назначением стали элитные квартиры.

Высота башни — около 216,7 метра, коэффициент стройности — примерно 16:1.

12. 432 Park Avenue, США

Высота: около 426 м
Этажей: 85
Год завершения: 2015
Стройность: 15:1

432 Park Avenue стал одним из зданий, которые сделали термин «pencil tower» известным далеко за пределами архитектурной среды.

Башня представляет собой почти идеальный белый прямоугольник шириной около 28 метров, поднятый на высоту примерно 426 метров.

Отношение высоты к ширине составляет 15:1.

Через определённые интервалы в конструкции устроены открытые технические этажи, пропускающие ветер через здание и уменьшающие нагрузку.

13. 520 Park Avenue, США

Высота: 237,9 м
Этажей: 54
Год завершения: 2018
Стройность: около 13:1

520 Park Avenue — жилой небоскрёб архитектора Роберта А. М. Стерна.

Он заметно ниже экстремальных башен 57-й улицы, но его узкие пропорции всё равно позволяют относить здание к сверхстройным высоткам.

В старой статье указывался коэффициент 15:1. В современных сравнительных исследованиях чаще встречается значение около 13:1.

14. Madison Square Park Tower — 45 East 22nd Street, США

Высота: 237 м
Этажей: 61
Стройность: около 13:1

Ещё одна башня, которой не было в старом рейтинге, — Madison Square Park Tower.

Её основание очень узкое, после чего здание постепенно расширяется к верхним этажам.

Высота составляет около 237 метров, а опубликованная оценка стройности — примерно 13:1.

15. One Madison, США

Высота: 189,3 м
Этажей по CVU: 50
Основная конструкция завершена: 2010
Стройность: 12:1

One Madison имеет основание примерно 15 на 16 метров при высоте около 189 метров.

Соотношение составляет 12:1.

Из-за финансовых проблем работы затянулись, хотя основная башня была завершена ещё в 2010 году.

Для уменьшения колебаний в верхней части здания используются жидкостные демпферы — резервуары, вода в которых движется в противофазе раскачиванию небоскрёба.

16. 53W53, США

Высота: 320,1 м
Завершён: 2019
Стройность: около 12:1

53W53, также известный как Tower Verre, находится рядом с Музеем современного искусства MoMA.

Башня высотой 320 метров спроектирована Жаном Нувелем.

Её стройность оценивается примерно в 12:1. Характерный диагрид на фасаде одновременно является частью несущей конструкции.

17. 520 Fifth Avenue, США

Высота: около 305 м
Статус: новый небоскрёб 2026 года
Стройность: примерно 12–15:1

520 Fifth Avenue — ещё один новый небоскрёб, который необходимо добавить в актуальную версию рейтинга.

Башня находится на пересечении Пятой авеню и 43-й улицы неподалёку от Брайант-парка.

Она поднимается примерно на 305 метров и сочетает офисы, частный клуб и около ста квартир.

Архитекторы Kohn Pedersen Fox сделали башню ступенчатой: по мере подъёма наверх она становится всё уже.

Именно поэтому разные инженерные и архитектурные публикации дают коэффициент от примерно 12:1 до 15:1.

А что с One57?

Высота: 306 м
Этажей: 75
Год завершения: 2014
Стройность: около 8:1

One57 необходимо сохранить в статье, поскольку именно эта башня стала одним из символов начала строительства Billionaires’ Row.

Однако относить её к самым тонким зданиям планеты по современным меркам уже сложно.

При высоте 306 метров коэффициент стройности оценивается примерно в 8:1.

Это стройная и очень высокая башня, но значительно более широкая, чем 111 West 57th Street, Central Park Tower или 432 Park Avenue.

Здания, которые выглядят невероятно тонкими, но рейтинг обманывает

Gateway, Сингапур

Высота: около 150 м
Этажей: 37
Год завершения: 1990

Комплекс Gateway состоит из двух башен — Gateway East и Gateway West.

Их знаменитая «тонкость» в значительной степени является оптической иллюзией.

Здания имеют трапециевидный план с очень острыми углами. Если посмотреть с определённого направления, кажется, будто башня представляет собой почти плоскую стеклянную стену.

Но по обычному отношению высоты ко всей ширине это не один из мировых рекордсменов стройности.

Flatiron Building, Нью-Йорк

Высота: около 87 м
Этажей: 22
Год завершения: 1902

Flatiron Building — исторический предшественник современных «тонких» высоток, но включать его в строгий мировой рейтинг slenderness ratio некорректно.

Его знаменитая узкая сторона действительно сужается примерно до двух метров, однако весь треугольный участок здания намного шире.

Именно необычная форма участка на пересечении Бродвея и Пятой авеню создала знаменитый силуэт «утюга».

Проекты из старого рейтинга, которые так и не стали построенными рекордсменами

211 Broad Street, Бирмингем, Великобритания

Проектная высота: 116,5 м
Этажей: 37
Ширина: 9,5 м
Проектная стройность: около 12,3:1
Статус: предложен, но не построен

В старой версии говорилось, что Бирмингем одобрил 165-метровый небоскрёб шириной 9,5 метра.

Это было смешением нескольких проектов.

Настоящий сверхтонкий проект по адресу 211 Broad Street должен иметь высоту около 116,5 метра, 37 этажей и ширину 9,5 метра.

Разрешение на строительство действительно было выдано ещё в 2020 году, однако по состоянию на 2026 год база высотных зданий продолжает относить его к категории proposed.

При этом в Бирмингеме в 2026 году появился другой крупный небоскрёб — One Eastside высотой около 155 метров. Это отдельный проект и не та сверхтонкая 9,5-метровая башня, которая была описана в старой статье.

Magic Tower / One Victoria, Мельбурн, Австралия

Первоначальная концепция: 330 м
Этажей: 60
Проектная стройность: до 26,6:1
Статус: концепция, не построена

Если бы первоначальный проект Magic Tower был реализован в заявленном виде, он действительно мог бы превзойти Steinway Tower.

Башню высотой около 330 метров планировали поставить на крошечном треугольном участке площадью примерно 175 м².

Проектный коэффициент по самой узкой стороне достигал примерно 26,6:1.

Но небоскрёб так и не был построен.

Даже в документах по охране исторической застройки Мельбурна 2025 года Magic Tower описывается именно как концепция, по которой не была зарегистрирована полноценная заявка на строительство.

Поэтому помещать Magic на первое место списка реально существующих небоскрёбов нельзя.

Почему сверхтонкий небоскрёб не падает

Чем тоньше здание, тем сильнее ветер пытается его раскачать.

Главная проблема даже не в том, выдержит ли конструкция нагрузку. Она должна быть достаточно комфортной для людей на верхних этажах.

Для этого инженеры используют сразу несколько решений:

• мощные железобетонные ядра и высокопрочный бетон;
• аутригеры, связывающие ядро с наружными колоннами;
• открытые ветровые этажи, через которые проходит часть воздушного потока;
• ступенчатые и аэродинамические фасады;
• настроенные массовые демпферы — огромные грузы, движущиеся против раскачивания;
• жидкостные демпферы, где ту же работу выполняют резервуары с водой;
• глубокие фундаменты, закреплённые в скальном основании.

Именно эти технологии сделали возможным появление башен высотой 400–470 метров на участках, которые ещё несколько десятилетий назад считались слишком маленькими для небоскрёбов.

Почему большинство самых тонких небоскрёбов находится в Нью-Йорке

Главная причина — сочетание очень дорогой земли и особенностей градостроительного законодательства Манхэттена.

Застройщик может объединять участки и приобретать так называемые air rights — права на неиспользованный объём застройки соседних зданий.

В результате на маленьком участке можно построить очень высокую башню, если необходимый объём разрешённой площади был приобретён у соседей.

При этом наиболее дорогие квартиры располагаются как можно выше, поскольку ценятся панорамные виды на Центральный парк и Манхэттен.

Экономика подталкивает башню расти вверх, а небольшой земельный участок не позволяет ей сильно расти в ширину.

Какой небоскрёб самый тонкий в мире

Среди реально построенных высотных зданий наиболее общепризнанный рекордсмен — 111 West 57th Street, или Steinway Tower в Нью-Йорке.

При высоте 435,3 метра его коэффициент стройности составляет примерно 24,3:1.

Central Park Tower находится совсем рядом — примерно 23:1.

Если учитывать нереализованные концепции, существовали проекты с ещё более экстремальными пропорциями. Например, мельбурнская Magic Tower проектировалась с коэффициентом порядка 26,6:1, но построена не была.

Новые сверхтонкие небоскрёбы

Главное изменение последних лет — технология перестала быть экспериментом.

The Greenwich на 125 Greenwich Street после многолетней стройки был завершён в 2025 году.

262 Fifth Avenue достиг проектной высоты и становится одним из наиболее заметных новых «карандашей» Манхэттена в 2026 году.

520 Fifth Avenue добавляет в силуэт Нью-Йорка ещё одну сверхтонкую башню высотой около 300 метров.

То есть эпоха pencil towers не закончилась после появления Steinway Tower и 432 Park Avenue. Напротив, инженерные решения, придуманные для первых экстремально тонких башен, постепенно превращаются в обычный инструментарий проектировщиков дорогих городских участков.

В заключение

Самый тонкий завершённый небоскрёб мира сегодня — 111 West 57th Street в Нью-Йорке с соотношением высоты к ширине около 24,3:1.

Central Park Tower немного уступает ему с коэффициентом около 23:1. Далее располагается группа башен с показателями около 20:1: Highcliff, The Greenwich и необычный 150 North Riverside.

В 2026 году рейтинг пополнился новыми проектами. 262 Fifth Avenue имеет коэффициент примерно 19:1, а 520 Fifth Avenue продолжает традицию нью-йоркских сверхтонких башен.

При этом не каждый визуально узкий небоскрёб действительно является мировым рекордсменом. Flatiron кажется почти плоским только с определённого угла, Gateway играет с перспективой, а One57 значительно шире современных «карандашей».

И наоборот, некоторые самые интересные проекты пока вообще не имеют привычных фотографий — они только что достроены или ещё завершаются. Поэтому при дальнейшем обновлении материала важнее ориентироваться на фактическую геометрию и статус здания, а не на наличие красивой картинки.

Напишите в комментариях, какой из этих небоскрёбов кажется вам самым впечатляющим.

Как вам материал?

👍 ❤️ 🔥 😮 😢 😡