Астана, 11 марта. В Казахстане усилили систему защиты граждан, инвестирующих в жильё на этапе строительства. Государство сочетало цифровизацию рынка и изменения в законодательстве, чтобы снизить риски для покупателей и расширить участие застройщиков в легальных механизмах долевого строительства, передаёт агентство KZ24news, со ссылкой на Правительство РК.
С 1 января все платежи по договорам долевого участия перешли на безналичный расчет в 12 банках, подключённых к системе «Казреестр». Следующий шаг — полный переход на электронные договоры с мгновенной регистрацией. Такая модель должна исключить одну из главных проблем рынка — двойные продажи квартир.
Вместе с тем смягчены требования к опыту застройщиков. В крупных городах минимальный объём реализованных проектов снижен с 18 до 10 тыс. м2, в регионах — с 9 до 5 тыс. м2. Это расширило доступ девелоперов к системе гарантирования и позволило запустить её в новых регионах, включая Акмолинскую область и область Улытау.
По данным Казахстанской жилищной компании, с 2017 года гарантии предоставлены по 290 строительным проектам на сумму свыше 1,5 трлн ₸. В результате введено около 7 млн м2 жилья, а интересы 77 тыс. семей, вложивших средства в строительство, получили государственную защиту.
Экономический эффект также заметен для покупателей. Квартиры, приобретённые на стадии котлована в проектах с государственной гарантией, обходятся в среднем на 15% дешевле готового жилья.
Для общественного контроля власти вывели сервисы проверки строек в мобильные приложения банков и eGov Mobile, а также запустили портал homeportal.kz. Система позволяет казахстанцам проверить наличие разрешений и гарантий, а при проблемах — защитить права инвесторов в случае дефолта застройщика.
В результате государство формирует более прозрачный рынок долевого строительства, где цифровая регистрация сделок и гарантии должны снизить системные риски для покупателей жилья.
