Астана, 14 мая. Финансисты обсуждают возможное повышение налогов для граждан, владеющих несколькими квартирами. Мера направлена на охлаждение рынка недвижимости и снижение роста цен в крупных городах, передаёт агентство KZ24news.
Инициативу озвучила глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. По её мнению, усиление налоговой нагрузки на владельцев нескольких объектов недвижимости может снизить инвестиционный спрос и замедлить рост цен на жильё.
Речь идёт о случаях, когда квартиры приобретаются не для личного проживания, а для сдачи в аренду или последующей перепродажи. При этом эксперты отмечают, что такая мера требует точной настройки, чтобы не затронуть граждан, которые покупают жильё для семьи или долгосрочного владения.
Сейчас в стране уже действует повышенное налогообложение для недвижимости общей стоимостью от 450 млн ₸. Также введён налог на прирост стоимости при продаже квартиры, если она находилась в собственности менее двух лет. Несмотря на это, часть участников рынка продолжает занижать стоимость сделок в договорах.
Налоговые эксперты считают, что для повышения эффективности регулирования необходимо усилить контроль за расчётами при покупке недвижимости и сократить использование наличных средств в сделках. Это может снизить искажения цен и сделать рынок более прозрачным.
На рынке аренды уже заметна высокая доля инвестиционных покупок. Особенно востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые чаще всего приобретаются для сдачи в аренду или как первое жильё из-за более низкой стоимости.
Эксперты предупреждают, что введение дополнительных налогов для владельцев нескольких квартир может привести к росту арендных ставок. В этом случае дополнительные расходы собственники будут перекладывать на арендаторов.
При изменении стоимости аренды можно заново сравнить аренду и покупку жилья в ипотеку. Калькулятор учитывает первоначальный взнос, платежи и накопление свободных денег при аренде.
По данным телеканала «31 канал», инициатива находится на стадии обсуждения, окончательные решения пока не приняты.
Пока нет комментариев — будьте первым.