Астана, 14 января. В Казахстане жильё постепенно становится недоступной роскошью для большинства граждан. Уже в январе 2026 года средняя цена квадратного метра увеличилась более чем на 15%, и даже льготные ипотечные программы частично способствуют дальнейшему росту стоимости недвижимости, передает агентство KZ24news.
Куандык Кажкенов, вице-министр промышленности и строительства, подчеркнул, что государство не вмешивается в рыночное ценообразование и не занимается самостоятельным возведением жилья. Основная поддержка направлена на арендное жильё и льготные ипотечные программы через Отбасы банк.
На сегодняшний день средняя цена квадратного метра арендного жилья в стране составляет 326 тыс ₸, а по госпрограммам ожидается 347,3 тыс ₸. При этом в разных регионах стоимость заметно отличается: например, в Кызылординской области пятиэтажные квартиры продаются по 280 тыс ₸ за квадратный метр.В 2025 году льготной ипотекой воспользовались 8,4 тыс человек, а общий объём выданных кредитов составил 226 млрд ₸.
На 2026 год предусмотрено увеличение финансирования этих программ. Рынок жилья продолжает показывать оживлённость: в декабре было оформлено свыше 53 тыс сделок купли-продажи, при этом почти 40% приходилось на Астану и Алматы. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры в многоквартирных домах.
Рост цен на недвижимость и аренду создаёт давление на средний класс и усиливает социальное напряжение. Государство старается компенсировать разрыв между доходами граждан и рыночной стоимостью жилья через арендные программы и субсидированные кредиты, однако проблема доступности остаётся актуальной.
