В Казахстане создают единый реестр многоквартирных домов. В него планируют включить информацию обо всех зданиях, которые относятся к многоквартирному жилому фонду, — от адреса и количества квартир до состояния инженерных систем, лифтов и приборов учёта.
Работа проводится в рамках Закона «О жилищных отношениях» и национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов». Полученная база должна использоваться в том числе при планировании капитального ремонта, технического обследования домов и модернизации коммунальной инфраструктуры.
В реестр попадут не только крупные многоэтажки. Учёт распространяется на здания независимо от этажности, количества собственников и выбранной формы управления. Это означает, что в систему должны попасть и небольшие двух- и четырёхквартирные дома в сельской местности, а также здания, где до сих пор не определён способ управления.
Каждый дом получит свой код
Основой системы станет регистрационный код адреса — РКА. Именно к нему будут привязываться сведения о конкретном доме из различных информационных источников. В реестре планируют учитывать технические характеристики здания, количество и состояние помещений, форму управления домом, состояние лифтов, подключение к коммунальным сетям и наличие приборов учёта. Передавать необходимую информацию будут местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения и кооперативы собственников имущества, управляющие компании и другие организации, отвечающие за управление жилым фондом.
При этом данные о самих собственниках в рамках инвентаризации собираться не будут. Фамилии, ИИН, документы на право собственности и сведения о задолженности жильцов в реестр включать не планируется.
Что это даст государству и жильцам
Создание единой базы должно позволить точнее определять, какие дома нуждаются в капитальном ремонте или замене лифтов. Кроме того, власти смогут получать более объективную картину того, насколько жилой фонд оснащён приборами учёта и в каком состоянии находится инфраструктура. Такая информация должна использоваться и при планировании модернизации коммунальных сетей. Вместо приблизительных расчётов регионы смогут ориентироваться на фактические характеристики конкретных домов.
Ещё одно направление — работа организаций, управляющих многоквартирными домами. Централизованная информация должна упорядочить ведение исполнительной документации и повысить прозрачность управления жилым фондом.
По сути, речь идёт о переходе от разрозненной информации о домах к единой системе, где характеристики каждого здания можно будет сопоставлять и использовать при принятии решений о ремонте, модернизации и развитии коммунальной инфраструктуры.
Комментарии
Пока нет комментариев — будьте первым.