Эксперты отмечают, что по религиозным причинам многие мусульмане воздерживаются от стандартных кредитов с начислением процентов. Почти 1,5 миллиона казахстанцев могут стать потенциальными получателями исламской ипотеки.
Исламская ипотека не предусматривает ссудных процентов. Вместо этого недвижимость покупается с фиксированной наценкой и в рассрочку. Надбавка к стоимости допускается, но штрафы за просрочку платежей исключены. Если заемщик окажется неспособен выполнять обязательства, при продаже недвижимость он получит долю, которую уже внес, к примеру, первоначальный взнос.
Сегодня исламские финансы — это один из наиболее быстро растущих трендов мирового финансового рынка, охватывающее более 5% мирового денежного оборота, что составляет свыше 5 триллионов долларов США. Страны Ближнего Востока активно применяют такие модели, а также их внедряют в США, Германии и Турции, где разрабатываются гибридные варианты ипотеки.
Уже ведутся переговоры с несколькими банками. Например, Алиф Банк поддержал такую инициативу. Отбасы банк также показал готовность участвовать в разработке пилотного проекта вместе с Союзом строителей и Ассоциацией исламских застройщиков.
Уже в октябре будет создана рабочая группа, которая разработает стандарты исламской ипотеки, максимально близкие к условиям традиционной ипотеки Отбасы банка, но с соблюдением всех шариатских норм. Получить такую ипотеку смогут все граждане РК, независимо от их религиозных убеждений.
В Отбасы банке добавили, что разработка исламского ипотечного направления находится на стадии планирования.
Ранее сообщалось, что Исламский банк развития предоставит Кыргызстану 79 миллионов долларов на ипотеку, соответствующую стандартам шариата.
