Аренда жилья в Казахстане подорожала на 14,6% за год — цены в 20 городах

Аренда жилья в Казахстане в октябре 2026 года стоила в среднем 5 451 теңге за квадратный метр в месяц. За год она подорожала на 14,6%, а по сравнению с сентябрём подешевела на 0,6%. Новостройки за месяц прибавили 0,5%, вторичное жильё — 0,1%. Данные 9 ноября опубликовало БНС.

Сколько стоит снять 40 м² в 20 городах

По расчётам KZ24.NEWS, при средних ставках БНС аренда квартиры площадью 40 м² обошлась бы в 254 080 теңге в Астане и в 104 680 теңге в Таразе. Это самая высокая и самая низкая ставки среди 20 городов в таблице. Разница за месяц составляет 149 400 теңге. Ниже города расположены по убыванию ставки. В каждом пункте указаны цена за квадратный метр и расчётная плата за 40 м² в месяц.

• Астана — 6 352 ₸/м², 254 080 ₸ за 40 м².
• Алматы — 6 288 ₸/м², 251 520 ₸.
• Караганда — 5 241 ₸/м², 209 640 ₸.
• Петропавловск — 4 927 ₸/м², 197 080 ₸.
• Шымкент — 4 607 ₸/м², 184 280 ₸.
• Атырау — 4 598 ₸/м², 183 920 ₸.
• Жезказган — 4 353 ₸/м², 174 120 ₸.
• Конаев — 4 240 ₸/м², 169 600 ₸.
• Семей — 4 106 ₸/м², 164 240 ₸.
• Усть-Каменогорск — 4 072 ₸/м², 162 880 ₸.
• Павлодар — 4 036 ₸/м², 161 440 ₸.
• Актау — 3 993 ₸/м², 159 720 ₸.
• Кокшетау — 3 894 ₸/м², 155 760 ₸.
• Талдыкорган — 3 734 ₸/м², 149 360 ₸.
• Костанай — 3 549 ₸/м², 141 960 ₸.
• Уральск — 3 499 ₸/м², 139 960 ₸.
• Кызылорда — 3 475 ₸/м², 139 000 ₸.
• Актобе — 3 459 ₸/м², 138 360 ₸.
• Туркестан — 2 914 ₸/м², 116 560 ₸.
• Тараз — 2 617 ₸/м², 104 680 ₸.

За месяц аренда подешевела в 14 из 20 городов. Сильнее всего ставки снизились в Семее, на 2,5%, а больше всего выросли в Кызылорде, на 2,1%. За год самый заметный рост БНС зафиксировало в Петропавловске, на 31%, и Павлодаре, на 28,3%. В августовском обзоре по годовому росту лидировал Павлодар.

Сколько стоит купить квартиру площадью от 40 до 60 м²

Квадратный метр в новостройках стоил в среднем 629 463 теңге, на вторичном рынке — 639 009 теңге. За год цены выросли на 10,4% и 7,1% соответственно. Если умножить среднюю цену квадратного метра на площадь, получатся такие ориентиры:

• 40 м² — 25,18 млн теңге в новостройке и 25,56 млн теңге на вторичном рынке.
• 50 м² — 31,47 млн и 31,95 млн теңге соответственно.
• 60 м² — 37,77 млн и 38,34 млн теңге соответственно.

Самые дорогие новостройки среди городов в таблице оказались в Алматы и Астане. Разница между ними составила всего 183 теңге за квадратный метр: 746 673 теңге в Алматы и 746 490 теңге в Астане. Самый низкий показатель у Уральска — 349 668 теңге. На вторичном рынке дороже всего квадратный метр стоил в Алматы, 756 330 теңге, а дешевле всего — в Кызылорде, 346 276 теңге.