Утверждённый Генеральный план Конаева предусматривает реконструкцию дачных массивов на северо-востоке города с последующей многоэтажной застройкой. При этом акимат заявляет, что снос домов в кооперативе «Капшагай Алтын Алма» сейчас не планируется. Решения об изъятии участков и передаче территории инвесторам также не принимались, передаёт агентство KZ24news.
Генплан в новой редакции утверждён постановлением правительства № 800 от 10 сентября 2026 года. Документ опубликован 15 сентября на сайте правительства. Он определяет направления территориального развития города до 2050 года.
Вместе с тем формулировки самого документа отличаются от успокаивающих заявлений властей. В Генплане прямо говорится, что дачные массивы в северо-восточной части Конаева подлежат реконструкции с последующей реновацией под многоэтажную жилую застройку. Также предусмотрено развитие дорожной сети, инженерных коммуникаций и объектов обслуживания.
Что предусматривает Генплан
В документе указано, что реновация существующей части города затронет отдельные промышленные территории, дачную застройку и районы ветхого жилья. Для них предполагается изменение функционального назначения и размещение нового жилого фонда.
В частности, на первом этапе предусмотрено использование возможностей существующей городской территории. Также Генплан предусматривает частичный снос ветхих малоэтажных домов в городке Гидростроителей с последующим строительством среднеэтажных жилых зданий.
При этом в документе не указано, что именно кооператив «Капшагай Алтын Алма» подлежит сносу. Отдельного решения об изъятии его участков в опубликованном документе нет.
Что обещают жителям дачных массивов
19 октября аким Конаева Асхат Бердиханов встретился с жителями дачных территорий. Владельцы участков просили сохранить индивидуальную застройку, не допустить появления многоэтажных домов и рассмотреть изменение целевого назначения земли с садоводства на ИЖС.
На встрече руководитель отдела управления архитектуры и градостроительства Алматинской области Руслан Алтыбаев пояснил, что виды застройки и этажность будут определять при разработке проекта детальной планировки (ПДП). Функциональное зонирование, по его словам, планируется сохранить без изменений.
Подготовка ПДП может быть перенесена на 2027 год: бюджетная заявка на разработку проекта ещё не подана. Общественные слушания планируется провести после начала его подготовки. Об этом сообщила пресс-служба акима.
Власти заявили, что на сегодняшний день снос домов в кооперативе «Капшагай Алтын Алма» не предусмотрен, изъятие земель не планируется, а конкретных инвесторов и проектов застройки массива нет.
Таким образом, утверждение Генплана само по себе не означает немедленного сноса дачных домов. Однако долгосрочная реконструкция дачных территорий под многоэтажную застройку в документе действительно предусмотрена. Окончательные параметры развития конкретных участков предстоит определить на следующих этапах градостроительного планирования.
Пока нет комментариев — будьте первым.