Самые высокие здания в Казахстане

За последние два десятилетия высотный облик Казахстана сильно изменился. Особенно заметно это в Астане, где сформировался крупнейший кластер небоскрёбов Центральной Азии. Высотные башни появились и в Алматы, а в ближайшие годы новые рекордсмены должны появиться в Alatau City.

Самым высоким зданием Казахстана остаётся Abu Dhabi Plaza в Астане. Его архитектурная высота составляет 310,8 метра — это единственный построенный в стране небоскрёб выше 300 метров.

При составлении рейтинга важно различать здания и другие высотные сооружения. Например, 150-метровый «Хан Шатыр» визуально выше многих многоэтажек, но профессиональная классификация относит его к категории башен, поскольку большая часть высоты приходится на мачту и оболочку. Поэтому в основном рейтинге зданий его нет — он рассмотрен отдельно.

Есть и другая проблема: по некоторым казахстанским высоткам разные базы приводят разные значения. Наиболее яркий пример — «Изумрудный квартал»: в казахстанских публикациях десятилетиями используется высота 201 метр, тогда как современная профессиональная база Council on Vertical Urbanism для высочайшей башни комплекса указывает 210 метров.

Коротко о главном

• Самое высокое построенное здание Казахстана — Abu Dhabi Plaza: 310,8 м.
• Второй высотный объект среди зданий — высочайшая башня Emerald Towers: около 201–210 м в зависимости от методики.
• Крупнейший центр высотного строительства — Астана.
• Самое высокое построенное здание Алматы — Esentai Tower: 168 м по профессиональной базе высотных зданий.
• Новинка 2025 года в Алматы — ORION III высотой около 126 м.
• Главный будущий небоскрёб — Iconic Towers в Alatau City: проект предусматривает 272-метровую башню на 56 этажей.
• «Хан Шатыр» достигает 150 м, но технически не входит в рейтинг высотных зданий.

Самые высокие здания Казахстана

В таблице используется архитектурная высота — от основного входа до архитектурной вершины здания. Антенны и технические мачты, не являющиеся частью архитектурной формы, не учитываются.

№	Название	Город	Высота	Этажность	Год
1	Abu Dhabi Plaza	Астана	310,8 м	75	2022
2	Emerald Tower	Астана	201–210 м*	53	2012
3	Northern Lights 1 — «Северное сияние»	Астана	180 м	42	2008
4	Emerald Towers 2	Астана	≈176 м	40	2011
4	Kazakhstan Railways Building 2	Астана	≈176 м	40	2010
6	Esentai Tower	Алматы	168 м	36	2008
7	Emerald Towers 3	Астана	≈163 м	37	2012
7	Kazakhstan Railways Building 1	Астана	≈163 м	37	2010
9	Транспортная башня	Астана	155 м	34	2003
10	Northern Lights 2	Астана	152 м	37	2008
11	Talan Tower 1	Астана	145,6 м	30	2017
12	Grand Alatau 3	Астана	144 м**	43	2009
13	«Триумф Астаны»	Астана	142 м	39	2006
14	Highvill Astana F1–F3	Астана	около 135 м	31	2015
15	«Нурлы Тау»	Алматы	132,5 м	34	2008
16	Orion Residence	Алматы	128,6 м	30	2017
17	ORION III	Алматы	126 м	33	2025
18	Beijing Palace Soluxe Hotel Astana	Астана	120,7 м	25	2008
19	Talan Tower 2	Астана	119,8 м	26	2017
20	NEXPO Union	Астана	около 117 м***	28	2024

* Казахстанские справочники традиционно дают для высочайшей башни «Изумрудного квартала» 201 м. Современная профессиональная база Council on Vertical Urbanism указывает 210 м. Место здания в рейтинге от этого не меняется.

** Для Grand Alatau 3 также встречается значение около 153 м. Профессиональная база CVU в настоящее время использует архитектурную высоту 144 м.

*** Для некоторых сравнительно новых зданий Казахстана профессиональная международная база ещё не содержит полного набора измерений. Поэтому значение NEXPO Union следует считать справочным.

1. Abu Dhabi Plaza — 310,8 м

• Город: Астана
• Высота: 310,8 м
• Этажей: 75
• Завершён: 2022 год
• Назначение: жильё и офисы

Abu Dhabi Plaza остаётся безусловным высотным лидером Казахстана. Это первое и пока единственное завершённое здание страны, которое преодолело отметку 300 метров.

Комплекс находится на левом берегу Астаны. В его состав входят жилые, офисные, гостиничные, торговые и общественные пространства.

Высотная башня достигает 310,8 метра и насчитывает 75 надземных этажей по международной методике подсчёта.

История проекта оказалась очень долгой. Символический старт был дан ещё в конце 2000-х, полноценное строительство началось позднее, а завершён комплекс только в 2022 году.

Во время строительства происходили задержки и крупный пожар 2016 года.

Сегодня Abu Dhabi Plaza является самым высоким построенным зданием не только Казахстана, но и Центральной Азии.

2. «Изумрудный квартал» — около 201–210 м

«Изумрудный квартал», или Emerald Towers, — один из главных источников путаницы в казахстанских рейтингах.

Комплекс включает несколько башен разной высоты. Самая высокая имеет 53 этажа.

В казахстанских публикациях и материалах о здании традиционно используется отметка 201 метр. В современной базе Council on Vertical Urbanism для высочайшей башни указана архитектурная высота 210 метров.

Поэтому утверждать, что правильна только одна из двух цифр, было бы слишком категорично.

В любом случае комплекс уверенно занимает второе место после Abu Dhabi Plaza.

Архитектурная концепция была разработана канадским архитектором Роем Варакалли и Zeidler Partnership Architects. Верхняя часть здания постепенно расширяется, из-за чего башня имеет характерный силуэт.

В комплексе преимущественно располагаются офисы.

3. «Северное сияние» — 180 м

Жилой комплекс «Северное сияние» состоит из трёх башен.

Самая высокая, Northern Lights 1, достигает 180 метров. Международная база высотных зданий указывает 42 основных надземных этажа.

Вторая башня значительно ниже — около 152 м, третья — около 128 м.

Комплекс был построен в конце 2000-х и стал одной из главных архитектурных доминант формировавшегося тогда административного центра Астаны.

Здания находятся неподалёку от Байтерека и бульвара Нуржол.

4. Башни «Қазақстан Темір Жолы» — до 176 м

Комплекс национальной железнодорожной компании состоит из двух высоких офисных корпусов.

Профессиональная база сейчас оценивает их архитектурную высоту примерно в:

• 176 м — 40 этажей;
• 163 м — 37 этажей.

Раньше в казахстанских справочниках чаще встречались значения 174 и 165 метров.

Башни отличаются необычной изогнутой формой. Если смотреть сверху, взаимное расположение корпусов действительно напоминает элементы фирменного знака железнодорожной компании.

5. Esentai Tower — 168 м

• Город: Алматы
• Высота: 168 м
• Этажей: 36 по международной методике
• Год: 2008

Esentai Tower остаётся самым высоким завершённым зданием Алматы и самым высоким построенным зданием Казахстана за пределами Астаны.

В старых справочниках можно встретить высоту около 162 м и этажность 37–38 этажей. Современная профессиональная база CVU использует архитектурную высоту 168 метров и 36 основных надземных этажей.

Башня входит в комплекс Esentai Park. Здесь располагаются офисы, отель The Ritz-Carlton и другие премиальные пространства.

На фоне Иле Алатау стеклянная башня стала одной из самых узнаваемых современных архитектурных доминант Алматы.

6. Транспортная башня — 155 м

Транспортная башня, официально фигурирующая в профессиональных базах как Ministry of Transportation & Communication, стала первым зданием Казахстана, преодолевшим отметку 150 метров.

Высота — 155 м. Международная методика насчитывает 34 основных надземных этажа.

Здание легко узнать благодаря характерной форме, из-за которой жители Астаны прозвали его «Зажигалкой».

В 2006 году здесь произошёл крупный пожар, после которого здание пришлось восстанавливать.

7. Northern Lights 2 — 152 м

Вторая башня комплекса «Северное сияние» ниже главной, но сама по себе входит в число высочайших жилых зданий Казахстана.

Её архитектурная высота составляет около 152 метров, этажность — 37 этажей.

В старых рейтингах обычно упоминался только весь комплекс целиком, из-за чего эта башня выпадала из списка как отдельное здание.

8. Talan Tower 1 — 145,6 м

• Высота: 145,6 м
• Этажей: 30
• Завершён: 2017 год

Talan Towers — многофункциональный комплекс рядом с Байтереком. Он состоит из двух башен и общего подиума.

Высота офисной Talan Tower 1 составляет 145,6 м. Вторая башня, где располагаются The Ritz-Carlton и резиденции, достигает примерно 119,8 м.

Проект разработан архитектурным бюро SOM — компанией, участвовавшей в создании ряда знаменитых мировых небоскрёбов.

В 2018 году Talan Towers стал первым вновь построенным многофункциональным комплексом Казахстана, получившим сертификат LEED Gold.

9. Grand Alatau — до 144 м по базе CVU

Grand Alatau — жилой комплекс из нескольких башен на правом берегу Есиля.

Самая известная 43-этажная башня Grand Alatau 3 в базе CVU указана с архитектурной высотой 144 метра.

При этом в других справочниках можно встретить цифру около 153 м. Такое расхождение связано с разными методиками измерения архитектурной вершины и элементов крыши.

Комплекс появился в конце 2000-х и остаётся одной из высотных доминант старого центра Астаны.

10. «Триумф Астаны» — 142 м

• Высота: 142 м
• Этажей: 39
• Завершён: 2006 год

«Триумф Астаны» резко отличается от большинства стеклянных высоток столицы.

В архитектуре действительно заметны мотивы советских высотных зданий середины XX века: ступенчатая композиция, шпиль и массивный центральный объём.

Высота комплекса достигает 142 метров.

Внутри располагаются квартиры и многочисленные объекты инфраструктуры.

11. Highvill Astana — до 135 м

Highvill Astana — один из крупнейших жилых проектов столицы.

Наиболее высокие башни серии F достигают примерно 135 метров. Каждая из них насчитывает около 31 основного этажа по международной методике.

Комплекс возводился южнокорейским девелопером и стал одним из наиболее заметных примеров крупномасштабной жилой застройки столицы в 2010-х годах.

12. «Нурлы Тау» — 132,5 м

«Нурлы Тау» — один из самых узнаваемых высотных комплексов Алматы.

Две высотные башни комплекса достигают примерно 132,5 метра и имеют по 34 этажа.

Стеклянные фасады и ступенчатая архитектура создают визуальную связь с горным силуэтом южной столицы.

Несмотря на появление новых высотных жилых проектов, «Нурлы Тау» продолжает входить в число крупнейших зданий Алматы.

13. Orion Residence — 128,6 м

Orion Residence — жилой небоскрёб Алматы высотой около 128,6 метра.

Он насчитывает около 30 этажей и на протяжении нескольких лет оставался высочайшим исключительно жилым зданием города.

В старой версии KZ24 этот объект фактически смешивался с другим проектом Orion, из-за чего в таблице появилась цифра 126 м и 33 этажа.

На самом деле сегодня необходимо разделять как минимум два высотных объекта — Orion Residence и новый ORION III.

14. ORION III — 126 м: новая высотка Алматы

ORION III — один из наиболее свежих участников рейтинга.

• Высота: около 126 м
• Этажей: 33
• Город: Алматы
• Год: 2025

Здание появилось в районе проспекта Аль-Фараби и стало ещё одной заметной высотной доминантой Алматы.

Несмотря на то что ORION III ниже Esentai Tower, его необходимо учитывать в актуальном рейтинге — в старой статье 2022 года такого завершённого объекта ещё не существовало.

15. Beijing Palace Soluxe Hotel Astana — 120,7 м

Отель Beijing Palace остаётся одним из самых высоких гостиничных зданий Казахстана.

Высота составляет около 120,7 метра, этажность — 25 этажей.

Его легко узнать по характерной архитектуре с элементами китайской стилистики и золотистой крыше.

16. NEXPO Union — новое здание 2024 года

Высотная часть жилого комплекса NEXPO Union в Астане имеет 28 этажей и была введена в эксплуатацию в 2024 году.

В открытых рейтингах для неё указывается высота около 117 метров.

Объект ещё не так хорошо представлен в международных высотных базах, как старые башни делового центра Астаны, поэтому значение следует считать справочным.

Но игнорировать NEXPO Union в обновлённой статье уже нельзя: это один из самых заметных новых высотных домов столицы.

Что стало с БЦ «Астаналык»

В старой статье бизнес-центр «Астаналык» занимал девятое место с заявленными 145 метрами.

После перепроверки эту цифру пришлось убрать.

Современные каталоги коммерческой недвижимости описывают «Астаналык» на улице Кунаева как здание примерно на 17 этажей. Надёжного профессионального подтверждения архитектурной высоты 145 метров обнаружить не удалось.

Поэтому включать его рядом с Talan Tower высотой 145,6 м было бы некорректно.

Фотографию мы сохранили, но из основного рейтинга объект исключён.

Почему «Хан Шатыр» больше не в рейтинге зданий

• Высота: 150 м
• Этажей: около 5 основных уровней
• Открыт: 2010 год

«Хан Шатыр» действительно достигает 150 метров и является одним из самых высоких сооружений Астаны.

Но в строгом рейтинге высотных зданий ему не место.

Профессиональная база классифицирует «Хан Шатыр» как tower, а не building. Причина проста: основная часть его высоты приходится на центральную мачту и натяжную оболочку, а не на пригодные для постоянного использования этажи.

Это не делает объект менее впечатляющим. Спроектированный Foster + Partners «Хан Шатыр» остаётся одним из крупнейших и наиболее известных шатровых сооружений мира.

Внутри расположены торговые площади, рестораны, развлечения и искусственный пляж.

А где алматинская телебашня Кок-Тобе?

Телебашня Кок-Тобе намного выше любого небоскрёба Алматы — её высота составляет около 372 метров.

Формально она даже выше Abu Dhabi Plaza.

Но это телекоммуникационная башня, а не здание. Большая часть сооружения не содержит этажей, предназначенных для проживания или постоянной деятельности людей.

Поэтому Кок-Тобе относится к рейтингу самых высоких сооружений Казахстана, но не к рейтингу зданий.

Новое строительство: какие небоскрёбы могут изменить рейтинг

Iconic Towers в Alatau City — 272 м

Самый интересный новый высотный проект Казахстана сейчас строится не в Астане и даже не в Алматы, а в новом городе Алатау.

Проект Iconic Towers предусматривает:

• основную башню высотой 272 м;
• 56 этажей;
• офисы класса А;
• премиальные апартаменты;
• вторую гостиничную башню высотой около 80 м;
• трёхэтажный общественно-торговый подиум.

Архитектурную концепцию разработало американское бюро SOM.

На начало сентября 2026 года проект находится в подготовительной стадии. В последних публичных планах начало основных строительных работ ожидается осенью 2026 года, завершение — к концу 2029-го.

Если заявленные параметры сохранятся, Iconic Towers станет вторым по высоте зданием Казахстана после Abu Dhabi Plaza и с огромным отрывом новым высотным рекордсменом юга страны.

RAMS Beyond Almaty — 40 этажей, но статус пока неопределённый

Ещё один потенциальный рекордсмен Алматы — проект Beyond Almaty.

Концепция предусматривает 40-этажную башню с офисами, гостиницей, общественными и коммерческими пространствами.

Однако включать её в основной рейтинг нельзя.

В 2025 году строительство оказалось в центре споров из-за разрешительной документации. Проверки выявили нарушения, работы приостанавливались, а первоначальный генеральный подрядчик RAMS заявил о выходе из проекта.

Надёжной окончательной архитектурной высоты здания также пока нет.

Поэтому Beyond следует рассматривать как перспективный, но пока не состоявшийся небоскрёб.

Turan Tower — 27 этажей

В Астане в 2026 году завершается ещё один новый высотный жилой объект — Turan Tower.

Башня имеет 27 этажей. В открытых высотных рейтингах встречается ориентировочная отметка около 105 м.

Это не претендент на первую десятку Казахстана, но хороший пример того, что столичный skyline продолжает уплотняться новыми высотными объектами.

Почему цифры высоты отличаются

Один из главных выводов после перепроверки статьи: у казахстанских зданий действительно существует много противоречащих друг другу цифр.

Причина — различные способы измерения.

Архитектурная высота включает шпиль, если он является частью архитектуры здания.

Высота до крыши может быть заметно меньше.

Высота до самой верхней точки может включать антенны и техническое оборудование.

Отличается даже этажность: девелопер может считать технические уровни, парковки и мезонины одним способом, а международная база — другим.

Поэтому у Esentai Tower встречаются 162 и 168 м, у «Изумрудного квартала» — 201 и 210 м, а у Grand Alatau — 144 и примерно 153 м.

Для общего мирового сравнения разумнее ориентироваться на единую международную методику архитектурной высоты, одновременно указывая заметные расхождения с казахстанскими источниками.

В каком городе Казахстана больше всего небоскрёбов

Безусловный лидер — Астана.

Именно здесь находится подавляющее большинство зданий Казахстана высотой более 100 метров и практически все существующие башни выше 150 метров, кроме Esentai Tower в Алматы.

Причина — масштабная застройка нового административного центра столицы в 2000–2020-х годах.

Особенно высокая концентрация зданий сформировалась вокруг Байтерека, бульвара Нуржол, улиц Достык, Кунаева и Сыганак.

 

Какое самое высокое здание Центральной Азии

По состоянию на сентябрь 2026 года рекорд сохраняет Abu Dhabi Plaza в Астане — 310,8 метра.

Ни одно завершённое здание Казахстана, Узбекистана, Кыргызстана, Таджикистана или Туркменистана пока не превзошло эту отметку.

Однако в регионе уже заявлены будущие проекты выше 300 метров, поэтому в следующем десятилетии рекорд может перейти к другому зданию.

Интересные факты

• Abu Dhabi Plaza выше Эйфелевой башни без её современных антенн по уровню основной металлической конструкции и является единственным 300-метровым зданием Казахстана.
• Астана концентрирует почти все 150-метровые здания страны.
• Esentai Tower остаётся высотным рекордсменом Алматы почти два десятилетия.
• «Изумрудный квартал» имеет две распространённые высоты: около 201 м в казахстанских источниках и 210 м в современной базе CVU.
• «Хан Шатыр» выше многих небоскрёбов, но технически не является небоскрёбом.
• Телебашня Кок-Тобе высотой около 372 м выше Abu Dhabi Plaza, однако является техническим сооружением.
• ORION III появился только в 2025 году и поэтому отсутствовал в старых рейтингах.
• Iconic Towers высотой 272 м может стать вторым зданием страны, если будет построен в заявленном виде.
• Talan Towers получил LEED Gold в 2018 году и стал одним из пионеров сертифицированного «зелёного» высотного строительства Казахстана.

Читайте также: Самые высокие горы Казахстана.

В заключение

Высотный рейтинг Казахстана сегодня значительно отличается от старых списков.

Безусловный лидер — Abu Dhabi Plaza высотой 310,8 м. Следом располагается «Изумрудный квартал», высота главной башни которого в разных источниках оценивается примерно в 201–210 м.

Далее идут «Северное сияние», башни «Қазақстан Темір Жолы», Esentai Tower, Транспортная башня, Talan Towers, Grand Alatau и «Триумф Астаны».

Из старого рейтинга пришлось убрать «Хан Шатыр»: его высота действительно составляет 150 м, но это башенное сооружение, а не высотное здание в профессиональной классификации. БЦ «Астаналык» также выбыл — надёжных подтверждений старой цифры 145 м нет.

Зато появились новые участники. В Алматы в 2025 году завершён ORION III, в Астане появился NEXPO Union, а в 2026 году достраивается Turan Tower.

Но самое интересное изменение ещё впереди. В Alatau City готовится 272-метровый Iconic Towers. Если проект будет реализован в заявленных параметрах, он станет вторым по высоте небоскрёбом Казахстана после Abu Dhabi Plaza и полностью изменит высотный силуэт юга страны.

Поэтому этот рейтинг теперь имеет смысл обновлять регулярно: Казахстан снова вошёл в период активного высотного строительства.

Как вам материал?

👍 ❤️ 🔥 😮 😢 😡