Калькулятор доходности недвижимости

Способ покупки

Считаем доходность, если объект куплен полностью на свои деньги.

Валюта расчёта

Суммы вводятся в выбранной валюте. Курс автоматически не пересчитывается.

Стоимость недвижимости

Сумма, которую вы фактически связываете с покупкой объекта.

Дополнительные расходы при покупке (необязательно)

Оформление, ремонт перед сдачей, мебель, комиссия риелтора и другие первоначальные расходы — одной суммой.

Всего вложено

—

Стоимость недвижимости плюс дополнительные расходы при покупке. Эта сумма используется для чистой доходности и окупаемости.

Аренда в месяц

Сколько месяцев в году объект может пустовать

От 0 до 12. Можно указать дробь, например 0,5.

Оплачиваемых месяцев: —

Расходы на объект в год

Ремонт, налог, страховка, коммунальные платежи собственника, управление и другие ежегодные расходы — одной суммой.

Чистая доходность

Простая окупаемость: Чистый доход:

За первый год банку будет выплачено

—

Не весь ипотечный платёж — безвозвратный расход: погашение долга увеличивает ваш капитал в квартире.

Ваш капитал в квартире

Стоимость квартиры считаем неизменной. Рост цены жилья в этом режиме не учитывается.

Структура арендного дохода

Потенциальный доход за год:

Как окупается объект

Накопленный чистый доход Всего вложено

Показать подробный расчёт

Подробный расчёт доходности недвижимости
Стоимость объекта
Дополнительные вложения
Всего вложено
Аренда
Потенциальная аренда за год
Простой
Потери из-за простоя
Доход после простоя
Расходы
Чистый доход
Валовая доходность
Чистая доходность
Окупаемость
Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Сумма ипотеки
Ставка
Срок
Ежемесячный платёж
Дополнительные вложения
Собственных денег
Аренда
Доход после простоя
Расходы владельца
Чистый доход до ипотеки
Платежи по ипотеке за год
Денежный поток
Доходность объекта
Доходность собственных денег
Покрытие платежа
Безубыточная аренда

Как вам материал?

Сообщить